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Riesgos de comprar una casa en remate

Adquirir una vivienda en remate te puede ahorrar de entre 20% y 60% del valor comercial, sin embargo es importante tener cautela y revisar la situación legal, los pagos que debes realizar por impuestos, juicios y otros datos.

Por lo tanto si te atrae la opción de una vivienda remate, debes revisar los riesgos que conlleva ya que no todo lo que se remata es una ganga o una oportunidad, porque la mayoría de las viviendas que se adquieren proceden de un juicio o un crédito hipotecario impagado.

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Josue

Avalúo fiscal: Puntos importantes a saber

Para realizar un avalúo fiscal o comercial que tenga efectos sobre un inmueble es importante hacerlo ante un fisco con el objetivo de darle un valor o aplicar un impuesto.

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Verdades y mentiras sobre los créditos hipotecarios

Gracias al acceso de la información hoy en día, puedes encontrar muchos mitos y leyendas urbanas acerca de un crédito hipotecario, los cuales llegan a tus oídos por medio de anuncios publicitarios, amistades, comentarios en Internet, artículos etc.


Mentiras sobre los créditos hipotecarios

Mucho se habla de los créditos hipotecarios pero algunos de ellos dicen que no te puedes endeudar tanto,  que son peligrosos, que sólo vas a pagar intereses, que hay intereses altos y que pagaras durante toda la vida.

Verdades sobre los créditos hipotecarios

·       Hoy en día las tasas de interés de créditos hipotecarios están a niveles de 8 y 9 por ciento que son bajas.

·       Hay créditos que puedes pagar a 15 y 20 años, es recomendable utilizar los de 15 años ya que a 20 años el monto no es más bajo pero los intereses crecen.

·       Cada mes se destinará una parte al pago del capital y otro a los intereses.

·       Debes investigar en cada banco puesto que hay condiciones distintas para obtener un crédito hipotecario.

·       En los créditos hipotecarios puedes pagar de manera anticipada sin ningún problema.

·       Puedes cambiar tu hipoteca a un esquema de menores tasas si es que te conviene, eso se conoce como reestructura.

·       Se encuentran opciones tales como Cofinavit y Planes de Infonavit  para pagar un crédito ocupando por supuesto tu crédito Infonavit.

·       Estás sujeto un crédito a partir de los 22 años y hasta cumplir los 64 y 11 meses, (aunque puede variar dependiendo de las instituciones).

·       Es recomendable no comprometer más del 30% de  tu sueldo con la capacidad del pago mensual al crédito.

·       Necesitas tener un buen historial de crédito

·       Los ejecutivos te pueden dar una buena alternativa ante tu situación, además te pueden dar un asesoramiento sobre los requisitos y lo que te conviene.

·       Si decides vender un inmueble con el que tienes un crédito hipotecario puedes hacerlo y comprar otro inmueble o adquirir otro crédito, esta es una buena forma de generar patrimonio ya que este nuevo inmueble puede ser que sea de mayor valor y de mejores condiciones o bien que este una mejor zona.

·       Es una excelente herramienta para generar patrimonio o para hacer una cartera patrimonial en inversiones inmobiliarias.

·       Es importante que hagas un buen análisis o bien que acudas a una inmobiliaria para rentar un servicio de protección de rentas o una fianza para protegerte ante cualquier fraude.

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