Blog de In Casas Inmobiliaria

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Josue

¿Cómo escojo la mejor hipoteca?

Comprar una casa es uno de los retos más grandes para aquellos que busquen consolidar un patrimonio, en ocasiones no se tiene la liquidez necesaria, por lo tanto es necesario hacer uso de una hipoteca, y es por ello a continuación te mencionamos como escoger la mejor hipoteca con los siguientes tips.

Josue

Porque las casas en el Edo. Méx. son más baratas 

Hoy en día comprar una casa suele ser un poco difícil y más para las personas jóvenes que están apenas empezando con su vida laboral, o bien que están empezando  una nueva etapa. Hoy todos quieren una casa cerca de la ciudad, cerca de su trabajo, cerca de un banco o un supermercado.

Hoy en día puedes encontrar en el estado de México diferentes departamentos y casas a precios accesibles ya que se dice que en el Estado de México se encuentran casas para vivir a muy buenos precios y a continuación te mencionamos algunas de las razones por las que esto pasa. 

Predios amplios y ejidos

Finalmente los lugares como el centro yo habían sido muy concurridos, y prácticamente al día de hoy hay muchas casas, por lo que las personas tienden a extenderse hacia las montañas o bien hacia otros lugares más lejanos. Lo cierto es que hay lugares en el estado que tienen ejidos y terrenos amplios que se venden a muy buenos precios en los que se pueden construir casas y las cuales no cuestan muy caras.

Casas abandonadas

Otra de las razones principales también es que hay casas abandonadas que se pueden restaurar con poco dinero y que pueden venderse hasta con un 20 o 30% menos comparándola con un inmueble nuevo.

Sin embargo se sabe que de acuerdo a un informe de la empresa especializada en mercado inmobiliario, hay al menos  500,000 viviendas  abandonadas, las cuales representan el 18% total de las viviendas desoladas en el país y que se pueden restaurar y vender a buen precio, ya que hay empresas y personas que se dedican a la restauración de este tipo de casas y a su reventa lo cual   hoy en día es una buena inversión.

Las viviendas han quedado en el abandono debido a algunos problemas o situaciones como por ejemplo  la inseguridad, la imposibilidad de pagar deudas, la falta de trabajo en las zonas e incluso la creciente delincuencia afecta y hace que ya no sea seguro vivir ahí, es por ello que el precio bajo de estas casas.

Casas baratas por falta de servicios públicos

Cabe destacar que los precios bajos en ocasiones pueden ser contraproducentes, o bien no lo son, ya que también puedes encontrar casa baratas porque los dueños quieren venderlas a remate y mudarse a otro lado o bien simplemente quieren alejarse de la ciudad. 

Incluso hay casas baratas que puedes adquirir pero por los problemas que tienen  como la falta de servicios públicos, los problemas con los servicios y la lejanía de hospitales, bancos, centros comerciales etc. También afectan y no resulta ser una buena inversión, ya que depende mucho de la situación de la casa.

Josue

Perdí mi trabajo ¿Qué pasa con mi infonavit?

En caso de que algún trabajador se quede sin empleo y cuente con crédito de infonavit, este siempre tendrá la obligación de cumplir con sus pagos. A la institución no le importa si tienes no trabajo a ella lo que le interesa es que pagues, tengas o no tengas tu crédito siempre estará vigente y tus mensualidades siempre estarán presentes


¿Y ahora que va a pasar con el crédito?

Si en la empresa que laboras te han notificado que tu contrato termino o que estas en la lista de recorte de personal, y tu principal problema es tu crédito otorgado por infonavit. Lo más recomendable es  acudir a las oficinas de la institución a través de una previa cita, ahí te ayudaran a buscar la mejor solución para no afectar tu crédito, recuerda que dentro del contrato que firmas con anterioridad existe la Garantía infonavit, esta se creó pensando en las personas que como tu pueden quedar desempleado y con el compromiso del crédito hipotecario Infonavit.

¿Qué es la garantía infonavit?

La garantía infonavit es un paquete de beneficios que la institución ofrece a  los beneficiarios, pensando que en futuro estos no pudieran seguir pagando el crédito. Dentro de la garantía infonavit encontraras apoyos y defensoría para que tengas diferentes opciones de solución de pago.

Como pago mi crédito al estar desempleado

Si ya no perteneces a la empresa por la cual obtuviste tu crédito, entonces tienes que pagar tu cuenta en los bancos o establecimientos afiliados a la institución la cantidad exacta que indique en tu estado de cuenta. A pesar de ser desempleado no disminuye tu factor de pago; sin embargo si por alguna cuestión llegaras a tener problemas para pagar, entonces puedes recurrir a la garantía de Infonavit.

La prórroga es valida 

Si te has quedado sin empleo entonces puedes acudir a la prórroga, esta es un derecho que por ley tiene todo trabajador; durante la vigencia de su crédito infonavit. Infonavit nunca dirá: págame; sin embargo al no realizar tus pagos, tú adeuda aumentara por la acumulación de intereses que se generen. Una vez terminada la prórroga, el saldo de tu crédito puede ser mayor y el plazo que tenías para terminar de pagar aumentara. Es por ello que se recomienda hacer un esfuerzo y no dejar de pagar las mensualidades del crédito, aun si estas desempleado. Si por algún motivo no confirmas que deseas la prorroga total entonces se da de baja este apoyo y debes pagar toda tu mensualidad.