Blog de In Casas Inmobiliaria

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Josue

De sueño a realidad, mi casa nueva con mi aguinaldo

Se acerca eL ultimo mes del año y con ello la pregunta más importante de fin de año ¿Qué voy hacer con mi aguinaldo?  En los próximos días seguramente estarás recibiendo el pago de tu aguinaldo, pero desde ahorita seguramente ya estas haciendo planes de como y en que te lo vas a gastar.

Algunos quizá no tendrán otra opción más que pagar cuentas, para otros quizá sea un financiamiento para para las fiestas de fin de año; pero también abra quienes lo utilicen para auto regalarse algo provechoso en navidad.


Haz de tu aguinaldo algo más productivo

Si en lugar de gastar nuestro aguinaldo en compras que no necesariamente nos hace falta o en fiestas que después no recordamos, lo utilizáramos para una inversión, algo que nos genere los mejores frutos en un futuro. Seguramente tu situación serie diferente.

Nuestra intención es hacerte  ver que tu aguinaldo es un producto de tu trabajo, un producto que te has ganado por el esfuerzo, por tu responsabilidad y un producto que recibes por cumplir con tus obligaciones.

El aguinaldo es el fruto de tu esfuerzo laboral de todo un año. Así que si es un dinero que te costo mucho ganar por que utilizarlo en cosas que no te hacen provecho ¿por que tirarlo a la basura? Por que no pensar en comprar algo más provechoso como en comprar una casa o quizá puedas utilizarlo para dar el enganche de nuestra futura vivienda.

Aguinaldo en puerta; compra una cosa o paga una hipoteca

Si deseas construir un patrimonio para ti y para las personas que amas, es recomendable considerar la llegada del aguinaldo. Dependiendo de la vivienda que desees serán los montos de enance, sin embargo tu aguinaldo puede ser utilizado para cubrir el enganche de aluna propiedad, si ya sabes cuanto vas a recibir, entonces puedes elegir una vivienda de acuerdo a lo que puedes cubrir.

Reconocemos que quizá con lo que recibas de aguinaldo no podrás liquidar el monto total de una propiedad, pero la cuestión es que inviertas ese dinero en algo que provechoso. Con el aguinaldo puedes cubrir parte de la deuda, pero toma en cuenta que con lo que posteriormente recibas de utilidades puedes hacer otro pago a capital, todo depende del interés y la prioridad que le des a la compra de tu vivienda.

Recuerda que lo ideal para obtener un crédito hipotecario es contar con por lo menos el 20% del valor del inmueble.

Josue

 Las 3 cosas más importantes que debes saber antes de comprar una casa

Si as tomado la decisión de comprar una casa entonces debes tomar en cuenta una serie de factores que te ayudaran a prevenir cualquier anomalía o una mala experiencia. Adquirir una casa es uno de los desembolsos económicos más grandes a lo largo de la vida de una persona; muchas de las personas que han tenido un mala experiencia en la compra de una casa comentan que si hubieran tomado en cuenta por lo menos 3 cosas antes de comprar una casa otra situación hubiera sido. Es por ello que este espacio queremos darte 3 cosas importantes antes de adquirir una casa. 


3 cosas importantes antes de compra

  1. 1.       Revisa la vivienda que pretendes comprar: Antes de comprar una vivienda se debe comprobar el estado de algunos aspectos de la propiedad, como la estructura, que la instalación de los servicios estén en buen funcionamiento y verificar si las medidas de quien pretende vender son las correctas que las que este expone. Así también acude ante el registro de vivienda y pide que se te muestre el nombre completo del propietario real de la vivienda, esto te sacara de cualquier posible duda, así también te ayudara a verificar si la propiedad es legal. Los vecinos también pueden dar información importante sobre la propiedad;  
  2. 2.       Analiza el precio de la propiedad con la ayuda de un experto: Ya sea que la propiedad sea nueva o usada se recomienda acudir con un valuador quien te ayudara a estimar el precio de la propiedad. Este mismo puede ayudarte a verificar si la propiedad se encuentra al corriente en cuanto a los pagos de servicio y de impuestos.
  3. 3.       No firmes si aun tienes dudas: Antes de adelantar dinero y de firmar el documento de compra-venta de una propiedad se debe estar satisfecho con la información que se tiene, pero si a pesar de haber investigado la propiedad nuestro corazón o nuestro instinto nos dicta desconfianza entonces no te apresures a firmar asta no estar 100% seguro que realmente es la propiedad que buscabas.

Una vez que se hayan establecido por escrito todos los acuerdos por ambas partes puedes proseguir a firma el contrato, esto hace que el tramite realizado sea legal puesto que también ampara a ambas partes, debes estar consiente que una vez firmado el documento ya no hay vuelta de hoja y se debe cumplir al pie de la letra con lo establecido.

Josue

Errores emocionales a la hora de vender casa

Es importante poder localizar algunos fallos al trata de vender una casa o bien al negociar con el comprador, por lo tanto a continuación te mostramos algunos errores emocionales que puedes cometer el momento de vender tu casa.


Es cierto que en algunas ocasiones te has arrepentido de haber dicho algo en el momento y poco más tarde te hubiera gustado nunca haberlo dicho, si esto ocurre mientras estás negociando la venta de un inmueble es un problema, ya que lo que pones en juego es una de las operaciones más caras e importantes de tu vida.

Por lo tanto es importante no echar a perder una buena operación por titubear o por algún deslinde emocional, por eso debes estar consciente de lo que haces.

Paralizarse y no tener un buen plan a la hora de negociar la propiedad

El pánico puede llegar cuando una persona se desespera o bien cuando no consigue vender una casa y más en estos momentos en los que la crisis ha crecido de manera exponencial. Por lo tanto un propietario que está vendiendo una casa puede entrar en pánico al momento de afrontar su vivienda y no tomar una estrategia.

La mejor forma para afrontar esto es planificar qué hacer ante este tipo de situaciones utilizando la información del inmueble y averiguando cuánto tiempo se ha tardado en venderse casas de la misma zona.

Amor a la vivienda y no querer separarse de ella

Algunas personas sobrevaloran su vivienda y ofertan la casa a un coste por encima del valor real haciendo caso omiso de los consejos de agentes inmobiliarios ya que no estudian ni comparan los precios con casas de la zona. También hay quienes le tienen mucho cariño y desprenderse de ella es un apego emocional muy difícil.

No toman en cuenta las necesidades de los clientes potenciales

Si la casa cuenta con una habitación y un baño (por ejemplo) lo más aceptable es que quieran comprar la casa personas solteras que están estudiando o que están trabajando, por lo tanto si es una casa unifamiliar de algunas habitaciones, dos plantas y jardín es muy probable que se interesen matrimonios jóvenes que apenas están por formar una familia. Por ello al momento de recibir los posibles compradores debes destacar los aspectos más interesantes de la casa: como el espacio, las habitaciones, los servicios etcétera.

Evita celebrar sin no antes haber concretado la compra correctamente

Nunca debe ser tan confiado, si recibes muchas ofertas de compradores puedes no completar bien la operación, o puedes incluso aumentar el precio, hacer compras o grandes viajes por adelantado dando por hecho que ya tienes la venta concretada.

Puede haber confusiones con el precio real del inmueble

Las personas a menudo no saben cómo fijar el precio de la casa, esto hace caer a los vendedores en un coste excesivo dejándose llevar por los intereses financieros, por eso la mejor manera de dar con un precio razonable es echarle un vistazo a las operaciones de compraventa recientes de lugares similares al tuyo.

Recuerda… 

Siempre hay que tener ojos y oídos sensibles a todos los comentarios del mercado inmobiliario.