Josue

De sueño a realidad, mi casa nueva con mi aguinaldo

Se acerca eL ultimo mes del año y con ello la pregunta más importante de fin de año ¿Qué voy hacer con mi aguinaldo?  En los próximos días seguramente estarás recibiendo el pago de tu aguinaldo, pero desde ahorita seguramente ya estas haciendo planes de como y en que te lo vas a gastar.

Algunos quizá no tendrán otra opción más que pagar cuentas, para otros quizá sea un financiamiento para para las fiestas de fin de año; pero también abra quienes lo utilicen para auto regalarse algo provechoso en navidad.


Haz de tu aguinaldo algo más productivo

Si en lugar de gastar nuestro aguinaldo en compras que no necesariamente nos hace falta o en fiestas que después no recordamos, lo utilizáramos para una inversión, algo que nos genere los mejores frutos en un futuro. Seguramente tu situación serie diferente.

Nuestra intención es hacerte  ver que tu aguinaldo es un producto de tu trabajo, un producto que te has ganado por el esfuerzo, por tu responsabilidad y un producto que recibes por cumplir con tus obligaciones.

El aguinaldo es el fruto de tu esfuerzo laboral de todo un año. Así que si es un dinero que te costo mucho ganar por que utilizarlo en cosas que no te hacen provecho ¿por que tirarlo a la basura? Por que no pensar en comprar algo más provechoso como en comprar una casa o quizá puedas utilizarlo para dar el enganche de nuestra futura vivienda.

Aguinaldo en puerta; compra una cosa o paga una hipoteca

Si deseas construir un patrimonio para ti y para las personas que amas, es recomendable considerar la llegada del aguinaldo. Dependiendo de la vivienda que desees serán los montos de enance, sin embargo tu aguinaldo puede ser utilizado para cubrir el enganche de aluna propiedad, si ya sabes cuanto vas a recibir, entonces puedes elegir una vivienda de acuerdo a lo que puedes cubrir.

Reconocemos que quizá con lo que recibas de aguinaldo no podrás liquidar el monto total de una propiedad, pero la cuestión es que inviertas ese dinero en algo que provechoso. Con el aguinaldo puedes cubrir parte de la deuda, pero toma en cuenta que con lo que posteriormente recibas de utilidades puedes hacer otro pago a capital, todo depende del interés y la prioridad que le des a la compra de tu vivienda.

Recuerda que lo ideal para obtener un crédito hipotecario es contar con por lo menos el 20% del valor del inmueble.

Continuar leyendo
197 Hits
0 Comentarios
Josue

 Las 3 cosas más importantes que debes saber antes de comprar una casa

Si as tomado la decisión de comprar una casa entonces debes tomar en cuenta una serie de factores que te ayudaran a prevenir cualquier anomalía o una mala experiencia. Adquirir una casa es uno de los desembolsos económicos más grandes a lo largo de la vida de una persona; muchas de las personas que han tenido un mala experiencia en la compra de una casa comentan que si hubieran tomado en cuenta por lo menos 3 cosas antes de comprar una casa otra situación hubiera sido. Es por ello que este espacio queremos darte 3 cosas importantes antes de adquirir una casa. 


3 cosas importantes antes de compra

  1. 1.       Revisa la vivienda que pretendes comprar: Antes de comprar una vivienda se debe comprobar el estado de algunos aspectos de la propiedad, como la estructura, que la instalación de los servicios estén en buen funcionamiento y verificar si las medidas de quien pretende vender son las correctas que las que este expone. Así también acude ante el registro de vivienda y pide que se te muestre el nombre completo del propietario real de la vivienda, esto te sacara de cualquier posible duda, así también te ayudara a verificar si la propiedad es legal. Los vecinos también pueden dar información importante sobre la propiedad;  
  2. 2.       Analiza el precio de la propiedad con la ayuda de un experto: Ya sea que la propiedad sea nueva o usada se recomienda acudir con un valuador quien te ayudara a estimar el precio de la propiedad. Este mismo puede ayudarte a verificar si la propiedad se encuentra al corriente en cuanto a los pagos de servicio y de impuestos.
  3. 3.       No firmes si aun tienes dudas: Antes de adelantar dinero y de firmar el documento de compra-venta de una propiedad se debe estar satisfecho con la información que se tiene, pero si a pesar de haber investigado la propiedad nuestro corazón o nuestro instinto nos dicta desconfianza entonces no te apresures a firmar asta no estar 100% seguro que realmente es la propiedad que buscabas.

Una vez que se hayan establecido por escrito todos los acuerdos por ambas partes puedes proseguir a firma el contrato, esto hace que el tramite realizado sea legal puesto que también ampara a ambas partes, debes estar consiente que una vez firmado el documento ya no hay vuelta de hoja y se debe cumplir al pie de la letra con lo establecido.

Continuar leyendo
171 Hits
0 Comentarios
Josue

Que pasa si no cumplo con un contrato de arrendamiento

Un contrato de arredramiento es un documento legal que afirma clausulas y obligaciones a cumplir por parte de un arrendatario y un arrendador.


No cumplir un contrato de arrendamiento puede llegar a causar problemas serios o no tan serios dependiendo de cómo se llegue a un acuerdo. Lo más importante siempre es hablar claramente ya que en ocasiones un contrato de arrendamiento no se puede cumplir por ciertos problemas familiares, económicos e incluso por situaciones que están fuera de nuestro alcance.

¿Qué pasa en caso de incumplimiento?

Por lo tanto siempre es importante tomar la palabra y platicar con el arrendatario sobre el contrato.

Se sabe que a través de la ley si no se cumple el contrato de arrendamiento se infringen normas que deben pagarse ya sea por lo que rige la ley o por lo que establezca el arrendatario, sin embargo de no establecerse un pacto en el contrato de arrendamiento se puede llegar a un acuerdo de palabra.

La ley establece que un contrato debe ser con una duración pactada de mínimo 6 meses y hasta cinco años, esto estipulado en el acuerdo a la ley de arrendamientos urbanos.

El vendedor puede compeler ante el inquilino quien abonará lo de la renta en tanto no se cumpla el plazo estipulado. Las partes pueden llegar a acuerdo respecto a la indemnización y abonar al arrendatario en caso de incumplimiento de lo pactado en el contrato. De no existir acuerdo se aplicará lo previsto en el artículo 1124 del código civil.

Si el arrendador quisiera resolver el contrato por incumplimiento, el juez debería fijar entonces los daños y perjuicios a favor del arrendador.

La indemnización

La indemnización será equivalente a las rentas que se hubiesen devengado hasta el momento o hasta que el arrendador arriende de nuevo el espacio.

En muchas ocasiones el incumplimiento del contrato de arrendamiento se debe a problemas o separaciones, por lo tanto en ocasiones se debe aclarar con el arrendatario cuales son las condiciones del incumplimiento del contrato y se puede explicar el motivo o la situación actual con el fin de evitar recargos o problemas.

 Además es importante que el arrendatario esté consciente de la situación económica de los inquilinos para así saber cuándo pueden dejar el lugar desocupado

Una parte muy importante es hablar, ya que si no cumples con el contrato de arrendamiento puede ser grave dependiendo del tipo de arrendador que encuentres, algunos entienden la situación y te piden tal vez sólo un mes de adelanto de renta y algunos otros no te dejarán salirte hasta que pagues toda la renta.

Continuar leyendo
235 Hits
0 Comentarios